商铺调查报告范文(全文)（全文完整）

下面是小编为大家整理的商铺调查报告范文(全文)（全文完整）,供大家参考。

　商铺调查报告范文精选 3 篇

　关于与__x 就__汽配城项目开办个人商铺贷款业务的调查报告 一、申请人基本情况 申请人__x，男，身份证号码：______________家庭地址：__

　省__市__区__花园__楼__x 室。

　申请人 20__年和我行建立业务关系，在我行办理结算业务，

　使用我行理财产品。办理了我行双币贷记卡、借记卡，购买基金， 开通基金定投账户，存有定期存款，对我行贡献度较大,是我行 忠实客户。

　二、__汽配城项目概况 项目地址原用于经营__饭店，20__年 9 月经__市发改委批准、 __市规划局等部门立项规划（规划许可证号 20__-__x 号、 20__-__x 号），__x 自筹资金____万元在拥有土地使用权的两块土 地，（两块土地坐落于__区__路东侧，共计____平方米。地块使用 权面积：____平方米，国有土地使用证号：__国用（20__）字第 ____x 号，使用权类型：出让，用途：商业；地块 b 使用权面积:____ 平方米,国有土地使用证号：__国用（20__）字第____号，使用权 类型：出让，用途：工业）开发建设了__汽车配件装具城、__汽 车装具厂，合称__汽配城。

　__市__汽配城，总建筑面积____平方米，总占地面积____平 方米，建筑结构为框架，建设商铺__套。项目投资__x 万元，其 中固定资产投资__x 万元，铺底流动资金__万元，所需资金全部

　自筹解决。

　__市__装具厂，总建筑面积____平方米，框架结构，建设商

　铺__套。项目投资__x 万元，其中固定资产投资__x 万元，铺底 流动资金__x 万元，所需资金全部自筹解决。

　__汽配城项目于 20__年 5 月 30 日动工建设，由____x 工程 有限公司设计，____x 建筑工程有限公司施工，__省____工程项 目监理有限公司监理。工程于 20__年底竣工，经建设主管部门 验收合格。取得房产证（（大证）__市房权证__区（私）字第 08588 号和__市房权证__区（私）字第____号）。

　申请人__x 共开发建设框架结构商铺__套，每套商铺建筑面 积 165-198 平方米不等，售价每平方米为 4000-5000 元，每套 商铺售价为 80-100 万元之间，现已部分销售完毕，已实现销售 收入____万元。其中有__套商铺购买人已交纳全部购房款，剩余 20 户商铺购买人交纳 50％的首付款，剩余部分拟向我行申请办 理个人商铺贷按揭款，贷款金额每户约 50 万元，贷款金额总计 约 1000 万元。

　三、市场分析 __市位于__省东北部，地处华北与东北通道的咽喉要地，是 一座具有百年历史的 ZG 沿海重工业城市。__市矿产资源丰富， 素有“煤都”和“北方瓷都”之称。经过 100 多年的进展，__ 市已成为全国重要的能源、原材料工业基地，基本形成了煤炭、 钢铁、电力、建材、机械、化工、陶瓷、纺织、造纸、食品 10

　大支柱产业。

　20__年全市生产总值____亿元，比上年增长 15%。

　20__年以来，GJ 大力开发__x 工业区更使__市的经济突飞猛

　进。__x 工程总投资达____亿元 RM 币，给__市经济的进展注入 了新的活力。

　__汽配城位于我市东部__路__x 国道旁，由__桥北至__立交 桥南，该路段是我市主要交通线路，也是连接东北与华北的国道。

　80 年代初此路段己形成了汽车配件、轮胎修理，保养一条街。

　该路段长约 1．2 公里，分布着大小汽车配件商店 200 多家，汽 车修理厂 30 余家，__维修站、__x 物流也位于其中。我市汽车 东站开业在即，__小区正在加紧建设，__汽配城位于该路段中部 地区与汽车东站仅一路之隔，得天独厚的地理位置，优越的市场 环境使__汽配城具有良好的进展前景。

　城内主通道宽畅，户户沿街，物流便捷，绿化景观，环境宜 人。其中内部具有可停放汽车__辆、外部具有可停放汽车__x 多 辆的停车场，内部可同时对__x 辆车进行服务。该市场将本着专 业化、统一化，高标准的原则进行整体招商。项目涉及汽车配件 销售、汽车装具加工生产、汽车美容清洗、汽车维护保养、汽车 保险、二手车销售、回收、汽车酒吧以及与汽车服务相关产业。

　__汽配城，是__市现有规模较大的汽配城，是我市乃至于全 省第一家专业化、标准化的集汽车修理养护，装具美容、配件批 发于—身的市场，占地__亩，总建筑面积____平方米，吸取了京、

　津地区十余家汽配城的优点，根据我市的汽修市场需求因地置宜， 制定了一系列招商政策，20__年底项目完工后，通过近 8 个月 的招商，已经入驻大小商家__x 余家。

　四、物业服务能力的分析 经营宗旨：服务为先，勤业思行，创新图发。

　经营理念:与商户同舟共济、共谋进展；为用户提供品种齐 全、价廉物美的购物平台。

　经营目标：三年创建繁荣市场，五年打造__地区汽车配件集 散地。

　__汽配城由__实业公司全权进行物业治理，__实业公司是一 家专业化物业治理公司，有十多年的先进治理经验。从业主入驻 起将进行全方位策划服务，并协调工商、 税务等相关部门的关系。__汽配城实行人性化的物业治理， 先进的配套设施，完善的治理手段，对客户提供优质的物业服务。

　汽配城引进最先进监控设备及信息设备，实行全方位 24 小时安 全治理，保证诚内人员财产安全。设立自行车棚、浴池、厕所、 食堂、休息室等相关设施，加上便捷的手续和丰厚廉价的电力、 水力、人力资源,使进入汽配城的商户可以专心致志的管好自己 的经营和销售。

　每月进行广告宣传和促销活动，引进一些国际、国内知名汽 车服务业品牌，使其拉动整个市场，以此有助于市场服务质量及 影响力，并将与周边地区及国内大规模汽车服务市场联盟，保证

　使汽配城成为冀东地区最具竞争力的专业化市场。

　五、风险分析与操纵 (一)风险点分析: 1、个人商铺贷款由于数额较大、/－ZG 最强免费文秘 XX！

　/期限较长，存在着一定借款人无力归还贷款本金和利息的个人 信用风险；

　2、个别业主由于实力较弱,市场竞争力不强或经营治理不善 导致效益不佳,影响其偿还银行贷款能力;