房产管理局年度工作总结（完整文档）

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　房产管理局年度工作总结 年， 在 在县委县政府和市局的正 确 确领导和大力支持下，我 局局以促进房地产业持续健 康 康发展为目标，充分实践 以 以人为本、统筹发展思路 ， ，突出重点，兼顾全面， 狠 狠抓落实产权产籍管理、 住 住房保障体系建设、单位 效 效能建设等重点工作，全 面面推进各类房管业务。在 全 全局干部职工的齐心协力 ， ，共同努力下，房管工作 取 取得了新的突破和提高， 赢 赢得了经济效益和社会效 益 益的同步发展。现回顾全 年 年工作总结如下：

　一、 年 年工作情况

　今年，我 局 局注重开源节流，及时调 整 整工作思路，不断拓展新 的 的业务渠道，做到计划合 理 理、目标明确、重点突出 ， ，全局工作组织有合力、 实 实施有成效、运用有成果 。

　。年我局共完成经济收入 3 323 万元，占年度经济 目 目标任务的 107％。其 中 中：共核发商品房预售许 可 可证 6 件，建筑面积万平 方 方米，商品房合同备案 2 2 200 件；办理房屋转移 登 登记 287 件，办理房屋 产 产权抵押登记 462 件， 办 办理房屋产权初始登记 6 7 70 件，办理换发房权证 8 81 件，办理遗失补证 2 6 6 件；办理房屋租赁登记 备 备案 1712 件；测量绘 制 制各类房屋分丘分户平面 图 图 2736 幅，测绘面积 5 52 万平方米；出具房屋 安 安全鉴定报告 194 起、 安 安全验收报告 769 起， 开 开展房屋安全检查 17 起 。

　。这些成绩的取得，是县 委 委、县政府正确领导的结 果 果，是社会各界理解、配 合

　合、支持的结果，是全局 干 干部职工依法行政、团结 拼 拼搏、勤奋工作的结果。

　扎实开展“讲正气、树新 风 风”主题教育活动 我局 从 从 4 月 6 日起，在全局干 部 部职工中开展了“讲正气 、 、树新风”机关作风建设 活 活动，按照强化党员干部 五 五个方面的作风建设、树 立 立八个方面的良好风气的 要 要求，精心组织，紧密结 合 合当前开展的各项工作， 采 采取有效措施，扎实开展 了 了这次主题教育活动。通 过 过“讲正气、树新风”机 关 关作风建设活动学习动员 、 、查摆问题、集中整改和 作 作风效能提升阶段工作的 开 开展，全局从思想、作风 、 、纪律、制度到工作的各 个 个方面都发生了明显变化 ， ，政治纪律、组织纪律明 显 显增强，上班迟到、早退 的 的少了，成群结队吃早餐 的 的少了，门难进、脸难看 、 、事难办的投诉少了，干 部 部队伍的凝聚力、创造力 、 、战斗力明显增强，形成 了 了一种凝心和气、爱岗敬 业 业的良好工作环境和氛围 。

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　注重机关建设，打造 高 高素质的房管队伍 今年 以 以来，我局以“讲正气、 树 树新风”机关作风建设活 动 动为契机，进一步完善了 机 机关各项规章制度，以抓 机 机关队伍建设、作风纪律 为 为着力点促进房管工作迈 上 上新台阶。

　一是抓学习 培 培训。年初，我们进一步 完 完善了机关学习制度，坚 持 持每周集中学习一次，时 间 间为半天，安排学习政治 理 理论和房管专业知识，并 出 出台一系列政策鼓励在职 职 职工参加各

　类房地产相关 专 专业的职称考试及各类专 业 业培训，在全局营造了良 好 好的学习氛围，提高了干 部 部职工的自身素质。

　二 是 是抓工作纪律、工作作风 。

　。局机关及局属各单位都 严 严格执行上下班考勤制度 ， ，局办公室不定期对各单 位 位的考勤情况进行抽查， 对 对迟到、旷工者按局内部 规 规章制度进行处罚，干部 职 职工的工作纪律性得到明 显 显加强。在改变工作作风 方 方面，我们严格按照《南 阳 阳市机关工作人员“十禁 止 止” 》要求，严查工作日 中 中午饮酒、办事拖拉、吃 拿 拿卡要、参与赌博等违规 行行为，发现一个处理一个 ， ，决不姑息。干部职工的 工 工作作风有了明显转变。

　三是加强安全生产及夜间 值 值班工作。结合全县开展 的 的“安全生产月”活动， 我 我局积极开展宣传教育活 动 动，及时成立“安全生产 月 月”工作领导小组，制定 具 具体的活动方案，扎实开 展 展安全生产自查工作。通 过 过“安全生产月”活动的 开 开展，广大干部职工的安 全 全生产意识明显提高，安 全 全生产措施得到进一步加 强强。在夜间值班上，局领 导 导班子成员带头值班，办 公 公室对各单位的夜间值班 进 进行了有效督查，不定期 组 组织人员对夜间值班情况 进 进行突击检查，对值班较 差 差的单位和个人在全局范 围 围内进行通报，并处以相 应 应的罚款，各单位夜间值 班 班工作坚持做到了无脱岗 、 、无空岗。

　四是抓领导 班 班子建设。我们坚持中心 组 组学习制度，并坚持单位 资 资金使用等重大工作事项 召 召开领导班子会议集体研 究

　究，局机关及局属各单位 财 财务实行每月公开一次， 力 力求政务透明，工作中领 导 导率先垂范，领导班子团 结 结协作，配合默契，有凝 聚 聚力。

　为民办实事工程 稳 稳步推进 今年，县委、 县 县政府将经济适用房建设 和 和廉租住房建设工作，列 入 入了为民办十件实事的重 要 要内容，我局作为经济适 用用房建设和城镇最低收入 家 家庭廉租住房建设工作的 主 主管部门，高度重视这两 项 项工作，认真扎实组织实 施 施。

　1、经济适用房建 设 设情况

　“淯翔苑”小 区 区占地 48 亩，总建筑面 积 积 51600 平方米，工 程 程总造价 4000 万元， 小 小区绿化率 35％，容积 率 率，建筑密度 33％，该 小 小区是完全按照宜居性设 计 计，配套设施齐全、环境 优 优美的高品质住宅小区。

　“ “淯翔苑”小区工程建设 分 分两期进行，一期工程于 5 5 月开工建设，建筑面积 3 30000 平方米，于年 1 10 月份全部竣工，已正 式 式交付使用；二期工程建 筑 筑面积21000 平方米 , ,现楼体建设已全部竣工 ， ，即将交付使用。

　2、 廉 廉租房建设情况 我们认 真 真做好了建立和实施全县 城 城镇最低收入家庭廉租住 房 房保障制度工作。一是开 展 展了细致的调查摸底工作 ， ，为制定我县廉租住房政 策 策提供依据。我们组织人 员 员对全县城区最低收入家 庭 庭及其住房状况进行了认 真 真的调查摸底，并建档造 册 册，为我县实质性启动廉 租 租住房建设工作提供了决 策 策依

　据。二是根据建设部 《 《城镇最低收入家庭廉租 住 住房管理办法》和《南阳 市 市城镇最低收入家庭廉租 住 住房管理暂行办法》，结 合 合我县实际，草拟了《新 野 野县城镇最低收入家庭廉 租 租住房管理暂行办法》及 《 《新野县城区最低收入家 庭 庭廉租住房管理实施方案 》 》，现已报县政府批准出 台 台。并报请县政府批准， 由 由县财政拔付廉租住房建 设 设资金 60 万元，用于我 县 县的廉租住房建设工作。

　三 三是依照《新野县城区最 低 低收入家庭廉租住房管理 实 实施方案》规定要求，组 织 织实施年度的城区最低收 家 家庭廉租住房资金补贴工 作 作，按照程序对低收入住 房 房困难家庭的资格进行审 查 查，验收相关的证明材料 ， ，并进行了公示。经过公 示示和审核后，40896 元 元廉租住房补贴资金于年 1 12 月底前已全部发放到 全 全县 54 户住房困难群众 手 手中。

　3、稳妥处理群 众 众来信来访 局领导对信 访 访工作高度重视，对重大 信 信访案件实行领导分包， 责 责任到人。并安排工作经 验 验丰富的同志专职负责接 待 待并协调处理日常信访工 作 作，局信访办公室同志在 各 各职能股室的配合下，以 认 认真负责的精神、热情细 致 致的态度赢得了来信来访 户 户的理解。年，我局共受 理 理群众来信来访 6 件，办 结 结率为 100%。

　乡镇 房 房管工作和直管公房租赁 工 工作稳步推进 1、乡镇 房 房管所建设和乡镇房屋产 权 权登记工作成效显著。到 目 目前为止，四个乡镇中心 管 管理所建设工作已全部结 束 束，办

　公条件得到了根本 性 性改善，管理关系进一步 理 理顺，乡镇房管工作取得 了 了较好成效。城郊、上港 两 两个工作站更是提前超额 完完成了年度目标任务，成 绩 绩喜人。一年来，乡镇房 管 管所同志发扬艰苦奋斗、 吃 吃苦耐劳的精神，深入农 村 村，广泛动员，利用休息 时 时间，提供上门服务，稳 妥 妥有序地开展乡镇房屋发 证 证工作。全年共受理登记 乡 乡镇房屋发证 1022 件 ， ，确权面积 23万平方米 ， ，办理房产抵押登记 45 件 件，抵押贷款额 300 多 万 万元，乡镇房屋产权登记 工 工作已全面展开。

　2、 做 做好直管公房租赁管理。

　加 加大直管公房租金征管力 度度，不断增强工作人员的 责 责任心，克服征管困难， 采 采取市场运作的方式积极 开 开展竞租议租，提高租金 收 收缴率，全年共收缴直管 公 公房租金 35 万元，完成 全 全年收缴任务的 110％ 。

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　物业管理水平再上一 个 个台阶 为进一步提高物 业 业管理水平，我局下属的 物 物业管理公司——新野县 房 房鑫物业管理公司于年 4 月 月份组织人员到三门峡进 行 行实地培训学习，学习先 进 进物业管理小区的管理理 念 念、管理模式和管理经验 ， ，以达到提升物业管理品 位 位的目的。通过学习借鉴 外 外地经验，物业管理专业 化 化水平有了较大幅度的提 高高，物业管理理念有了质 的 的转变，从业人员的服务 观 观念和业务素质不断增强 ， ，为今后更好地开展物业 管 管理工作奠定了坚实的基 础 础。目前，该物业管理公 司 司已接管了“淯翔苑”小 区 区的物业管理工作，并与 其 其他两个小区签订了物业 管 管理协议。

　加强职能， 落 落实措施，强化房屋安全 管 管理 1、加强房屋室内 装 装饰装修管理工作。我们 及 及时发现和查处违规装饰 装 装修行为，加大房屋安全 政 政策宣传，组织了两次由 装 装饰装修单位参加的政策 法 法规培训，进驻小区开展 房 房屋安全政策宣传，提高 广 广大住户、物业公司的房 屋 屋安全意识。全年共查处 房 房屋室内违法装饰装修 1 2 2 起，维护了住户的生命 财 财产安全。

　2、加强危 险 险房屋鉴定工作。面对房 屋 屋安全鉴定数量多，任务 重 重的现状，局安鉴办工作 同 同志以高度负责的态度， 及 及时进行实地勘查，查验 原 原因，实施技术分析，为 涉 涉险房屋的处理提供技术 依 依据。

　党风廉政建设工 作 作成效显著 坚持标本兼 治 治、综合治理、惩防并举 、 、注重预防的方针，建立 健 健全教育、制度、监督并 重 重的惩治和预防腐败体系 ， ，认真贯彻“两个务必” 和 和“八个坚持、八个反对 ” ”的要求，模范地实践以 “ “八荣八耻”为主要内容 的 的社会主义荣辱观，严格 要 要求党员领导干部廉洁从 政 政，依纪依法严肃查处滥 用 用权力、谋取私利、失职 渎 渎职等方面的问题。成立 了 了新野县房管局预防职务 犯 犯罪联络小组，制定了《 加 加强城镇建设领域商业贿 赂 赂犯罪预防工作实施方案 》 》，邀请县检察院领导做 城 城镇建设领域预防职务犯 罪 罪专题讲座，认真开展自 查 查工作，不断提高领导干 部 部廉洁自律意识。

　政风 行 行风建设扎实有效 自全 市 市房地产系统政风行风工 作 作会议召开以后，我局就 把把加强政风行风建设工作 作 作为头等大事来抓，坚持 “ “内强素质，外树形象” 的 的总体要求，通过抓学习 、 、建制度、抓管理、强服 务 务，全局的政风行风建设 取 取得了较好的成效。一是 提 提高思想认识，落实目标 责 责任；二是完善管理制度 ， ，加强监督检查；三是加 强 强教育，提高队伍素质； 四 四是将行风建设与“讲正 气气、树新风”活动相结合 ， ，组织开展作风评比活动 。

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　其它工作方面 今年 以 以来，我局组织广大党员 、 、团员青年、妇女同志积 极极参与县纪委举办的廉政 演 演讲比赛、县委组织部举 办 办的“五个一”读书活动 、 、向农村捐献图书等活动 ， ，既锻炼了干部职工的素 质 质，又促进了房管队伍的 凝 凝聚力和活力。同时，完 成 成了全局干部职工的工资 套 套改、计划生育“百户小 区 区”交接、城镇居民医疗 保 保险缴存等工作。在全县 开 开展的依法治理违章违法 建 建筑工作中，我局抽调 1 5 5 名高素质的骨干人员参 与 与整治工作，有力地支持 了 了全县的治理工作。在新 农 农村包村建设工作中，我 局 局委派副科级干部 1 名